이 글에서는 특례보금자리론 금리 그리고 예상대출 온라인으로 바로 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다.
보금자리론은 정부지원 대출 상품으로, 약정 기간(최대 40년까지) 동안 대출금리가 변동 없이 고정됩니다. 이러한 특징 덕분에 금리가 상승하는 시기에도 대출자는 추가 부담 없이 매월 일정한 원리금을 상환할 수 있습니다.
일반 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출을 통합한 대출 상품이 특례보금자리론입니다. 이는 특히 서민과 실수요자들에게 큰 이점을 제공합니다. 금리의 변동성으로 인한 부담을 걱정하지 않고, 안정적으로 주거비용을 관리할 수 있기 때문입니다. 결론적으로, 보금자리론은 주거 부담을 줄여주는 효과적인 대출 상품으로, 많은 이들에게 안정된 주거 환경을 제공합니다. 특례보금자리론은 2023년 1년간 한시 운영된다고 합니다. 특례보금자리론 금리 예상대출 조회 온라인으로 빠르게 알아보고, 종료 전 빨리 신청하세요.
대출 상세 안내: 조건과 상환 방식
- 대출 한도: 최대 5억원까지 가능합니다.
- 대출 만기: 선택 가능한 만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년입니다. 단, 40년 또는 50년 만기 선택은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세이하인 조건 충족시 가능합니다.
- 상환 방식: 원리금 균등 상환, 원금 균등 상환, 체증식 분할상환 중에서 선택하실 수 있습니다. (대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가
특례보금자리론 금리
일반 금리:
4.05%~4.80% (범위 안내)
금리우대:
- 사회적 배려층 우대금리: 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구는 각 항목별로 0.4%p의 금리우대를 받을 수 있습니다. 신혼 가구는 0.2%p의 금리우대가 가능합니다. 이 중 최대 2가지 항목을 선택하여 중복적용이 가능합니다.
- 미분양관리지역 우대: 미분양주택 입주자는 0.2%p의 금리우대를 받을 수 있습니다.
가산금리:
- 투기지역 담보물: 해당 지역의 담보물에 대해서는 0.1%p의 가산금리가 적용됩니다.
중도 상환수수료:
조기(중도)상환수수료 없음
특례보금자리론 대상/조건
기본 조건:
- 연령: 민법상 성년으로 계산됩니다.
- 국적: 대한민국 국민으로 주민등록표 등본에 기재되어 있어야 하며, 재외국민 및 외국국적동포도 포함됩니다.
주택 및 소유자:
- 주택은 주택법 제2조1호에 따른 실주거용 주택이어야 합니다.
- 주택 종류로는 아파트, 연립, 다세대, 단독주택 등이 있습니다.
- 담보주택의 평가액이 9억원을 초과하면 대출이 불가능합니다.
- 구입용도의 주택도 9억원을 초과하면 대출이 불가능합니다.
소득 및 신용:
- 소득 제한은 없으며, 배우자의 소득은 생략 가능합니다. 단, 금리우대 요건에 따라 제한될 수 있습니다.
- 신용 평가는 NICE신용평가정보의 CB점수 271점 이상이어야 합니다.
- 특정 신용정보가 기록되어 있는 경우 대출이 불가능합니다.
주택 보유수:
- 채무자와 배우자의 주택 보유 수는 1주택이거나 무주택이어야 합니다.
- 일시적 2주택자는 특정 조건 하에 대출이 가능합니다.
자금용도:
- 구입용도: 담보주택 건물의 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
- 보전용도: 담보주택 건물의 소유권 이전 등기일로부터 3개월 후 30년 이내에 신청해야 합니다.
- 상환용도: 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 신청하는 경우입니다.
LTV, DTI 조건:
1. LTV (대출금액 대비 담보 가치 비율):
- 아파트: 최대 70%까지 대출이 가능합니다.
- 기타 주택: 최대 65%까지 대출이 가능합니다.단, 아래의 경우에는 담보주택의 유형별로 10%p씩 차감됩니다:
- 담보주택이 조정지역에 위치한 경우
- CB점수가 271~614점인 경우
- MSS점수가 MSS운영기준에서 별도로 정한 경우
- 소득추정방법을 사용하는 경우
2. DTI (소득 대비 부채 비율):
- 일반적으로 최대 60%까지 대출이 가능합니다.단, 아래의 경우에는 10%p 차감됩니다:
- 담보주택이 조정지역에 위치한 경우. 그러나 실수요자 요건에 해당되거나 임차보증금 반환용도인 경우에는 이 차감이 적용되지 않습니다.
또한, 조정대상지역에는 과열지역, 투기지역 및 투기과열지구가 포함됩니다.
특례보금자리론 상품 및 신청
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대출을 받을 때 이러한 조건들을 잘 확인하고, 본인의 상황에 맞게 대출을 신청하시길 바랍니다.
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